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林口A9【佳穎】邊間高樓清新兩房含車位 林口A9買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.42 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳穎Hometel
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.31 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：17.82 坪
- 車位坪數：8.03 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需符合家庭需求
此物件屬於「高性價比的舒適型住宅」。對於購屋者而言，最大的吸引力在於其**「邊間高樓層」與「衛浴開窗」**這兩項硬條件，這在二手市場中屬於較難得的亮點，能顯著提升長期的居住品質與通風體驗。同時，車位包含在內且位置便利，降低了未來租車或購車的負擔。
然而，**「一房一衛」**的配置是主要限制，若您是兩人世界或三代同堂（無需求獨立衛浴），此缺點可接受；若預期未來會有更多成員居住，則需評估衛浴使用頻率。總價 2088 萬在 A9 區域屬中上檔價位，但考慮到其樓層優勢與景觀價值，單價約 63 萬/坪具有市場競爭力。
結論： 建議購買。若您追求良好的居住光線與通風，且家庭人口結構簡單（2-3 人），這是一間能兼顧生活便利度與未來流動性的優質标的。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0970-990653
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證號: (113)登字第466937號
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